4月2日（木）現在 — 3月末退去分の請求書が届き始めています
3月末（3/20〜31）に退去した方への退去費用請求書は、通常4月第1〜2週目（4月7〜14日頃）に届きます。 届いたらすぐ下のチェッカーで確認を。支払い期限は受取日から14〜30日が一般的です。
支払い期限目安
4/21〜5/2頃
相談件数
年間最多 4〜5月
平均過払い額
5〜12万円
4月に退去費用の請求書が届いたら
今すぐやること5ステップ
4月は3〜4月（引越しシーズン）退去分の退去費用請求書が届くピーク時期です。 国民生活センターへの退去費用トラブル相談は4〜5月にかけて高水準が続きます。 請求書が届いたら、期限内に正しく行動することが重要です。
登録不要 ・ 無料 ・ 国交省GL準拠
📋 請求書が届いたらすぐやること 5ステップ
明細書の各費用の根拠を確認する優先
ハウスクリーニング費・クロス張替え費・床補修費・鍵交換費・消毒費などの単価根拠が記載されているか確認。単価のみで面積や数量が不明な場合は書面で提示を求める。
退去ガードで妥当性を1分チェックする優先
国交省ガイドライン基準で「妥当・要確認・争える可能性高」の3段階で即時判定。取り戻せる可能性がある金額も試算できます。
入居時・退去時の写真・記録を整理する
入居時の状態写真・退去立会い時の写真・退去後のやり取り（メール・LINEなど）を時系列で整理する。証拠が揃っているほど交渉が有利になります。
不明な費用は書面で根拠提示を要求する
「国交省ガイドラインに基づき、各費用の単価根拠・施工内容・写真をご提供ください」とメールで送る。書面でのやり取りが証拠になります。
交渉が難しければ無料相談窓口へ
消費生活センター（188）または法テラス（0570-078374）に相談。相談は無料です。少額訴訟（60万円以下）も本人申立可能です。
🌸 4月の退去費用で特に注意すべきポイント
① 繁忙期割増の請求に注意
3〜4月の引越しシーズンは業者の施工単価が高くなる場合があります。ただし、国交省ガイドラインによる借主負担の計算（入居年数・面積による残存価値計算）は季節に関係なく適用されます。「繁忙期だから高くなる」という説明は、通常損耗分の借主負担を正当化する理由にはなりません。
② 支払い期限を確認して早めに行動する
請求書に記載された支払い期限は通常14〜30日。期限を守りつつも、疑義がある場合は「根拠資料の提示を求めている」という書面を期限前に送ることで、交渉の余地を作れます。
③ 管理会社の繁忙期終了後は交渉しやすくなる
3〜4月は管理会社も非常に忙しいため、交渉の対応が遅れることがあります。5月以降は繁忙期が落ち着き、担当者が丁寧に対応してくれるケースも増えます。ただし証拠整理と異議申立は早めに行動することが重要です。
💰 2026年4月時点の退去費用相場
| 部屋タイプ | 〜2年 | 2〜5年 | 5年以上 |
|---|---|---|---|
| 1K・ワンルーム | 3〜6万 | 5〜10万 | 3〜8万※ |
| 1LDK | 5〜10万 | 8〜18万 | 6〜15万※ |
| 2LDK | 8〜15万 | 12〜25万 | 10〜22万※ |
| 3LDK | 10〜20万 | 18〜35万 | 15〜30万※ |
※5年以上は入居年数が長いほどクロス残存価値が下がるため、借主負担が減り合計が低くなるケースがあります。 2026年の相場は資材・人件費の高騰により2020年比で10〜15%程度上昇傾向。
⚠️ 4月の請求でよく見られる過払いパターン
繁忙期割増を通常損耗の借主負担に上乗せ
「3月繁忙期のため単価が高い」という説明でクリーニング費・補修費を通常の1.5〜2倍で請求するケース。通常損耗の借主負担分（クロス残存価値など）の計算は季節関係なくガイドライン基準が適用されます。
6年以上入居なのにクロス代を全額請求
入居6年以上なら残存価値はほぼ1円のはずが、3〜4月の繁忙期を理由に全額請求するケースがあります。入居年数が長いほど争いやすい。
消毒費・ハウスクリーニング費の高額請求
繁忙期は業者の単価が上がるため、クリーニング費が面積基準の目安を大幅超過するケースがあります。特約なしなら原則貸主負担。
❓ よくある質問
Q. 3月に退去した場合、退去費用の請求書はいつ届きますか？
A. 3月退去分の請求書は通常、退去後2〜4週間以内（4月中旬〜末）に届きます。管理会社の繁忙期は処理が遅れる場合もあります。請求書には通常14〜30日の支払い期限があるため、届いたらすぐに確認しましょう。
Q. 4月は退去費用が高くなりますか？
A. 3〜4月は引越しシーズンで業者の施工単価が高くなる場合があります。ただし国交省ガイドラインによる借主負担の計算方法は季節に関係なく適用されます。「繁忙期だから借主負担が増える」ということはありません。
Q. 4月に届いた請求書の支払い期限が迫っているが間に合いますか？
A. 支払い期限前であれば、「内容を確認中のため根拠資料の提示をお願いしたい」という書面をメールで送ることで、交渉の余地を作れます。期限内に書面でのやり取りを始めることが重要です。退去ガードで1分チェックした後、テンプレートをコピーしてすぐ送れます。
Q. 繁忙期で管理会社の対応が遅い場合はどうすればいいですか？
A. 3〜4月は管理会社の対応が遅れることがあります。メールで書面として送り記録を残しつつ、返答がない場合は消費生活センター（188）への相談が有効です。証拠（請求書・写真・やり取り記録）は今すぐ保存しておきましょう。
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