退去費用 一人暮らし
｜1K・1DK・単身の相場と払いすぎを防ぐ方法

一人暮らし（1K）の退去費用の相場はいくらですか？

1Kの退去費用の相場は入居年数によって異なります。入居2年以内であれば1〜3万円程度、2〜5年で3〜8万円、5年以上で2〜4万円（クロス代借主分が減るため）が目安です。入居6年以上であればクロス代の借主負担はほぼゼロになります。

一人暮らしでよく請求される「払わなくていい費用」はどれですか？

よくある過大請求パターンは①入居6年以上なのにクロス代を全額請求②通常清掃をしていたのにハウスクリーニング費を借主負担で請求（特約なし）③鍵を紛失していないのに鍵交換費を請求④消毒費・害虫駆除費を借主負担で請求、の4パターンです。

一人暮らしを5年以上した場合、クロス代は払わなくていいですか？

入居6年以上であれば、クロス（壁紙）の残存価値はほぼ1円となり、借主が負担できるのは残存価値分のみが原則です。ただし「借主負担でクロス張替えを行う」特約が重要事項説明で明確に説明されていた場合は例外もあります。

一人暮らしのハウスクリーニング費は必ず払わないといけませんか？

通常の清掃を行っていれば、ハウスクリーニング費は原則として貸主（大家）負担です。ただし「退去時のクリーニング費は借主負担」という特約が重要事項説明書で明示されていた場合は借主負担になる場合があります。

一人暮らしの退去費用が高いと感じたらどうすればいいですか？

まず退去ガードの無料チェックツールで請求が妥当かどうかを確認してください。不当な請求があれば、管理会社に書面で内訳の根拠提示を求めましょう。解決しない場合は消費生活センター（188）や法テラス（0570-078374）に無料相談できます。

短期間（1〜2年）で退去する場合、費用はどのくらいかかりますか？

入居1〜2年の一人暮らし（1K）では、通常1〜6万円程度が目安です。クロスの残存価値が高く（入居2年で約67%残存）、借主負担割合が高くなりますが、経年劣化分（自然損耗）は貸主負担が原則です。ただし短期解約特約や違約金が別途かかる場合があります。