退去費用 計算機
部屋タイプ・入居年数・面積を入力するだけで、退去時にかかる費用の目安（ハウスクリーニング・クロス張替えなど）を即時に計算します。国土交通省ガイドライン準拠。
条件（クリーニング費に影響）
床の損傷（フローリング補修費の試算）
損傷の程度
退去費用の試算結果
面積 25㎡ · 3年入居| 費用項目 | 費用の目安 | 借主負担目安 |
|---|---|---|
ハウスクリーニング 25㎡ × 3,000〜5,000円/㎡ | ¥75,000〜 ¥125,000 | ¥75,000〜 特約あれば全額 |
クロス（壁紙）張替え 壁面積 63㎡ × 残存価値50% | ¥63,000〜 ¥95,000 | ¥32,000〜 残存価値分のみ |
鍵交換費 原則として貸主負担 | ¥15,000〜 目安 | 原則ゼロ 特約なければ |
| 合計（借主負担目安） | ¥107,000〜 ¥173,000 |
※ 上記はあくまで目安です。実際の費用は物件・施工業者・特約の内容によって異なります。特約がある場合は、通常損耗分も借主負担になることがあります。
クロス残存価値の推移
※ クロスの耐用年数は6年（国交省ガイドライン）。入居年数が長いほど借主の負担割合は低くなります。
退去費用の計算方法
ハウスクリーニング費の計算
専有面積（㎡）× 単価（3,000〜5,000円/㎡）が目安です。喫煙・ペット有りの場合は単価が上がります。特約がなければ原則として貸主負担です。
クロス（壁紙）張替え費の計算
壁面積（専有面積の約2.5倍）× 単価 × 残存価値率で計算します。残存価値率は入居年数6年で約1%になります（6年以上は借主負担ほぼゼロ）。
残存価値率の計算式
残存価値率 = 1 − 入居年数 ÷ 耐用年数（6年）
例：3年入居 → 1 − 3/6 = 50%（借主負担は請求額の50%まで）
特約があると計算が変わる場合があります
契約書の特約で「退去時クリーニング費は借主負担」とある場合、上記の計算とは異なる請求になることがあります。特約は有効性に争いがある場合もあるため、妥当性チェックツールでの判定をおすすめします。
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